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- A chi spettano le detrazioni di imposta nel caso di vendita dell'appartamento ristrutturato ?

Studio Tecnico Geometri Sapino Giuseppe e Pederzani Fabio
Pubblicato da in - Detrazioni fiscali recupero edilizio e risparmio energetico ·


Nel caso di compravendita di un immobile ristrutturato, a chi spetta la restante parte dell’agevolazione se non utilizzata completamente?

La risposta è fornita dalla Legge n. 148/11 in cui si chiarisce che, nel caso di compravendita,  la detrazione si trasferisce per intero al nuovo acquirente del bene in oggetto.

Pertanto:

  • se nell’atto di compravendita il venditore richieda espressamente di conservare a suo titolo le suddette detrazioni, l’acquirente non avrà diritto a nessuna agevolazione fiscale,  pur acquistando l’intero immobile;

  • se invece nulla viene menzionato nel rogito, la detrazione del 50% (già 36% e /o 41%)  non utilizzata passa di diritto all’acquirente in qualità di nuovo proprietario.




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