- A chi spettano le detrazioni di imposta nel caso di vendita dell'appartamento ristrutturato ?
Pubblicato da Giuseppe Sapino in - Detrazioni fiscali recupero edilizio e risparmio energetico · 26 Novembre 2018
Nel caso di compravendita di un immobile ristrutturato, a chi spetta la restante parte dell’agevolazione se non utilizzata completamente?
La risposta è fornita dalla Legge n. 148/11 in cui si chiarisce che, nel caso di compravendita, la detrazione si trasferisce per intero al nuovo acquirente del bene in oggetto.
Pertanto:
- se nell’atto di compravendita il venditore richieda espressamente di conservare a suo titolo le suddette detrazioni, l’acquirente non avrà diritto a nessuna agevolazione fiscale, pur acquistando l’intero immobile;
- se invece nulla viene menzionato nel rogito, la detrazione del 50% (già 36% e /o 41%) non utilizzata passa di diritto all’acquirente in qualità di nuovo proprietario.
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