privato vende a POLONGHERA in Via Bernero n.8
in zona residenziale ai margini del centro storico, vicina alla piazza principale del paese
privato vende un fabbricato di abitazione a due piani fuori terra, magazzini e tettoie all'interno di un cortile completamente indipendente - da ristrutturare
l'immobile verrà consegnato completo della nuova recinzione e della separazione degli allacciamenti alle utenze di luce, acqua e metano
Prezzo richiesto: € 98.000
Particolarmente indicato per Te:
- che stai cercando un’abitazione completamente indipendente, versatile e spaziosa, in zona residenziale comoda al centro e a tutti servizi
- che hai bisogno di dare ai tuoi figli i giusti spazi per dormire, studiare e giocare
- che sei stanco del traffico caotico della città, dei suoi rumori e della difficoltà di parcheggio;
- che desideri la tranquillità che può offrirti soltanto il piccolo paese ma tuttavia non intendi abitare in aperta campagna, lontano dal centro abitato e dai servizi che utilizzi ogni giorno
- che, oggi o nel prossimo futuro, potresti avere l’esigenza di ottenere due distinti appartamenti per te e per i tuoi famigliari
Attualmente i fabbricati sono posti all’interno di un unico cortile, completamente pavimentato in blocchetti di calcestruzzo, insieme al villino di abitazione del proprietario.
Tuttavia abbiamo già previsto di frazionare il cortile e di delimitare l’area di pertinenza esclusiva con una recinzione aperta, dotandola di un proprio cancello carraio e pedonale ad uso esclusivo.Anche gli allacciamenti ai servizi di fornitura di energia elettrica, gas metano, acquedotto e fognatura saranno del tutto indipendenti.
Il tutto risulta schematicamente rappresentato sulle planimetrie sottostanti, fermo restando che in fase di definizione del contratto potrai concordare con il venditore eventuali modeste rettifiche del progetto divisionale.
Il Piano Regolatore Comunale individua l’immobile in “area di centro urbano (CU)” così descritta: “Rappresenta l’insediamento abitativo urbano di recente edificazione con le aree annesse, edificato ed urbanizzato”.
Potrai quindi ristrutturalo ed ammodernarlo secondo le tue necessità ed i tuoi gusti con maggiore libertà rispetto alle prescrizioni costruttive più restrittive che sono previste nel vicino centro storico, sempre usufruendo dei BONUS FISCALI per ristrutturazione edilizia, risparmio energetico e bonus mobili
sempre garantendo gli adeguati spazi per garage, cantine e magazzini
- potrai utilizzare l’ampia metratura per l’abitazione esclusiva della tua famiglia, regalando a te ed ai tuoi figli tutti gli spazi di cui hanno bisogno per lavorare, studiare, giocare, …
- oppure potrai ricavare due distinti appartamenti, uno al piano terreno ed uno al primo piano
- potrai inoltre sfruttare le favorevoli Leggi Regionali per recuperare ai fini abitativi anche il locale di sgombero del 1° piano
Per informazioni e per visionare l'immobile chiamaci al n°. 0172.94169 oppure mandaci un messaggio WhatsApp al n. 335.5601750 o una mail all'indirizzo gsapino@geosaped.com
L' A.P.E. è in corso di predisposizione
L'immobile è proposto in vendita su incarico tecnico professionale affidatoci dai proprietari. Non chiederemo alcuna provvigione all'acquirente perchè non esercitiamo l'attività di intermediazione immobiliare.