Studio Tecnico Geometri Sapino Giuseppe e Pederzani Fabio

• L'IVA sugli immobili - Una bussola per orientarsi tra novità normative, aliquote ed imposte (Italia Oggi-Sette- del 10-04-2006)

• La corretta applicazione dell’IVA negli interventi di recupero (Consulente immobiliare 836-2009)

Nella circ. n. 8/E/2009, l’amministrazione affronta,tra gli altri, due temi:
– lo stato di degrado degli edifici e di come questo non sia necessario per giustificare un intervento di recupero (quesito 6.4. – Trattamenti degli interventi di recupero edilizio);
– la rilevanza dell’ultimazione degli interventi per determinare l’applicazione dell’aliquota ridotta nella successiva cessione (quesito 6.5. – Aliquota agevolata sulle cessioni di immobili recuperati).

• Le aliquote IVA agevolate per l'acquisto di materiali edili
• La circolare N. 54/E dell'Agenzia delle Entrate che ribadisce l'aliquota del 4% per l'acquisto di "beni finiti" per i fabbricati con i requisiti "Tupini"

D.M. 02.08.1969 - Caratteristiche delle abitazioni lusso

IL FACSIMILE DELLA RICHIESTA PER L'APPLICAZIONE DELLE ALIQUOTE IVA AGEVOLATE
aliquota 4%
costruzione di abitazione rurale - opere in appalto
costruzione di abitazione con caratteristiche 1^ casa - opere in appalto
costruzione di edificio "Tupini" commissionato dall'impresa che costruisce per vendere
acquisto di beni finiti per la costruzione di abitazione "Tupini"
aliquota 10%
manutenzione ordinaria di fabbricato di abitazione - opere in appalto
manutenzione straordinaria di fabbricato di abitazione - opere in appalto
restauro e risanamento conservativo - opere in appalto
restauro e risanamento conservativo - cessione di beni finiti
ristrutturazione edilizia - opere in appalto
ristrutturazione edilizia - cessione di beni finiti